Как растет стоимость строительства дома, когда продлевают работу техника?

Продление на год строительство дома означает более высокие затраты, порядка нескольких тысяч гривен, если вы финансируете строительство из собственных средств. Больше потеряете, когда на строительство кредит. К этой сумме надо еще прибавить дополнительные расходы, связанные со страхованием строительства, аренды квартиры или отопление пустого дома.

Когда вы финансируете строительство из собственных сбережений

Человек по финансированию строительства дома своими экономией не получит процент от выведенных из банка денег. Годовая норма прибыли с депозита банка составляет в настоящее время около 5% (после уплаты налогов).

Таким образом, если строительство дома на сумму 500 тыс. грн. руб длится на год дольше, чем могла бы длиться, то стоимость этого продления мы в упрощении принять в качестве: 500 000 / 2 х 5% = 12 500 рублей.

Эта дополнительная стоимость постройки дома будет, конечно, значительно меньше, если протянуть строительные работы на начальном этапе, когда сумма участвует в строительстве еще небольшая.

В крайне неблагоприятном случае, когда для качественно построенного и полностью закончив дом, мы через год ввести из-за каких-то юридических препятствий, дополнительная стоимость финансового бремени на инвестора в период от начала изготовления до места жительства будет: 500 000 x 5% = 25 000 рублей.

Когда вы финансируете строительство вкредит

Человек, который финансирует дом кредит, несет более высокие затраты необоснованного удлинения цикла строительства дома – для указанных выше уравнений следует вставить процентную ставку по кредиту. С точки зрения финансовых затрат, чем больше денег-мы заморозили в строительстве, тем более нужно нам спешить с введением в новый дом.

Расходы на страхование

Возьмем также во внимание стоимость страхования строительства. Сырого открытого состояния может еще страховать не стоит, но закрыт с проводкой, да. Годовой взнос за страховку от случайных событий и кражи может составить около 1 тыс. руб.

Плата за аренду квартиры

Для некоторых najdotkliwszą финансовую следствием задержки в переезде может стать стоимость аренды квартиры. Часто покупатель нашего прежнего жилья согласится, чтобы мы в нем остались на время строительства, но мы должны ему платить как за аренду.

Стоимость зависит от города и размера квартиры. Если составит 1 тыс. грн. рублей в месяц, удлинение цикла изготовления на год будет стоить 12 тысяч. руб. Живя наличие у семьи, нам не нужно платить деньгами, но и мы, и хозяева заплатим и неоднократно стрессом.

В обоснованных случаях для этих расчетов надо бы еще прибавить расходы на отопление пустого дома, охраны, налога и т. д.

Категории: