Исследуйте местный план перед покупкой участка и проекта. Могут быть ограничения в строительстве дома

Из плана местного вы узнаете не только о том, что земельный участок, который вы хотите приобрести, является строительная. Проверить, какова судьба ближайших территорий и пробег сети и линии электропередач. Из плана вы можете узнать, какой высоты должен быть ваш дом, и даже как его закончить и какие здания появятся в районе.

Информация, содержащаяся в плане местном

План местный , должен, по крайней мере, определить назначение территорий, ввести показатели, такие как: плотность застройки, минимальная площадь биологически активная максимальные габариты установки, линии, действующие или непроходимые, на которых должны быть более лучшие здания, правила охраны консервации, природы, окружающей среды, правила проезда и парковки автомобилей.

Также может содержать выводы о величине поверхности установки по отношению к поверхности очень схематично и бывает, что даже istniejąceulice не в целом, выделенные из территорий, жилищное. Тогда из необходимости ведомство интерпретирует записи по-своему, но это не значит, что это только правильное толкование.

Мы рекомендуем:

Если земельный участок подпадает под действие плана на местном
Когда требуется решение об условиях установки
Спорные вопросы в плане местном

Больше всего спорных ситуаций возникает тогда, когда допустимые показатели, приведенные в плане, не находятся точно не определены. „Высота” ведь может зависеть от того, как мы встретим здание. Если мы сделаем это от уровня земли при входе, или при пути, до карниза или конька.

Если в плане отсутствует определение этого понятия – спор готов. Некоторые показания к применению плана могут показаться слишком ограничивающим, а также обеспечивают полную возможность интерпретации – например, необходимость применения на фасаде „цвета тонированные”

Эти вопросы регулируются в законе о планировании и в распоряжении министра инфраструктуры.

Не проверили плана, теперь жалеют

Высказывания людей, которые доказали, план и не они вернулись к плану местного перед покупкой działkи или проекта дома:

Перед покупкой участка, не проверил MPZP. Теперь оказывается, что проходит через нее ремень защитный планируемого газопровода высокого давления. Обмани меня разок! (Питер)
MPZP предусматривал строительство дороги местного шириной 10 метров. Zabraliby 400 с 1000 м2 участок, так что вовремя я отказалась от покупки. (Гость)
Я поспешила и купила проект до получения решения об условиях установки. К сожалению, оказалось, что ничего не подходит – плохие были размеры здания, его тип, и даже угол наклона крыши. Мне пришлось его продать и взять новый. Не рекомендую такого решения. (Незабудка)
А в плане землепользования и застройки, действующим на моей территории, есть даже определенный цвет крыши и тип покрытия. И что Вы на это скажете? (Щепка)
Рекомендую внимательно изучать MPZP. Я этого не сделала, и у меня есть результаты, – за моим забором возникает именно микрорайон трехэтажных блоков. Уже после тишины и покоя на моей działeczce. (Калинка)

Категории: