Принятие решения о строительстве дома: прежде всего, позаботьтесь о хорошем дизайне

Проект дома принимает решение о стоимости строительства, помогает избежать ошибок на разных ее этапах. От него зависит комфорт проживания, а также возможности будущего расширения. Поэтому не стоит на нем экономить.

Не экономьте на выборе хорошего проекта дома

Ключом к выбору проекта должен быть не только его стоимость, но, прежде всего, наши потребности

Проект готов гораздо дешевле индивидуального. Может, однако, оказаться, что в некоторых ситуациях, заказ индивидуального проекта будет выгоднее.
Часто случается, что объем документации, необходимой для разрешения на строительство не достаточно эффективно направлять инвестиции. Стоит иметь ведомость материалов, смета, а также исполнительные проекты. Полезно также пакеты предлагают компании, продающие готовые проекты, содержащие разработки , касающиеся , например, энергосберегающего дома или поездок.
Будущие затраты на строительство не зависят от того, является ли проект индивидуальный или типичный. В обоих случаях можно применять решения , снижающие стоимость строительства.

Проект это, как правило, первая после покупки участка инвестиции во время строительства дома – без него вы не можете ни получить разрешения на строительство, ни построить дом. Не всегда, однако, мы подходим к этой инвестиции разумно.

Потратить как минимум на проект-это частая искушение строить. Подвергаются ей, особенно те, кто думают, что в этой фазе лучше платить меньше, для собственного чувства безопасности и поддержания впечатления, что господствуют над расходами. Между тем, проектная документация не только мало ценным файлом ценных бумаг. Экономя на проекте и ограничивая его диапазон до минимума, мы создаем риск того, что за нас и дизайнеров, решения будут принимать рабочие на стройке, а ведь такая ситуация несет в себе риск дополнительных, значительно больших затрат. Хорошо, вложенные на этом этапе деньги окупятся с лихвой. Стоит также понимать, что расходы на проект составляют небольшой процент от стоимости всего строительства. Однако для того, чтобы полностью ответить на вопрос, сколько будет на самом деле нас он стоил и в какой момент стоит инвестировать, а где можно сэкономить, нужно прежде всего знать, какую документацию нам понадобится для получения разрешения на строительство, а сколько необходимо для постройки дома – разница может быть довольно большой.

Сборка проекта дома до офиса - что приложить к заявлению на разрешение на строительство?

К заявлению на разрешение на строительство необходимо приложить строительный проект составлен в четырех экземплярах. В его состав входит архитектурно-строительный проект, проект благоустройства территории, а также необходимых через управление вложениями (например, экспертизой geotechniczną, по мнению реставратора памятников), а также заявления соответствующих подразделений об обеспечении поставок энергии, воды, газа и об условиях присоединения к сети, а также договоренности в ZUD-контролеров. Проекты присоединений не являются в настоящее время обязательным для получения разрешения на строительство – могут быть частью проекта, но их можно разработать отдельно как мини-или отдельный проект.

Архитектурно-строительный проект состоит из архитектурной части, как показано на рисунках фасадов, планах подвала и всех этажей, разрезах характерных мест, а также из конструкционной и материалов. Проект обустройства участка должен быть составлен на текущей карте геодезического и включать в себя определение границ участка, контур планируемых зданий, система связи и система зеленых насаждений.

Стоит знать, что документация, которую мы покупаем, как проект готов, включает в себя только архитектурно-строительный проект. Другие документы, добавки при адаптации проекта. Если мы заказываем индивидуальный проект, программа минимум-это, как правило, всю документацию необходимую для получения разрешения на строительство.

Выполнение исполнительного проекта

Обратите внимание на то, что строительный проект не должен содержать подробных разработок деталей и чертежей исполнительных. Многие инвесторы только в отношении проекта, разрешенных законодательством, подробные решения, оставляя majstrowi на стройке. Экономия, однако, в том случае мнимое. Такая ситуация грозит выкидышами, а эти часто очень дорого. Так что стоит вложить дополнительно в проект исполнительной власти. Это развитие и уточнение проекта строительства и может распространяться на решения конструкторско-материалов, архитектурных деталей, а также установки и технического оборудования.

Если вы решили дизайн готов, обратите внимание на то, что степень детализации в предлагаемой документации – в этом отношении предложение на рынке очень разнообразен. Некоторые компании проектные предлагают именно популярное туристическое конструктивные элементы и такую документацию мы получим от них в стандарте, однако есть и такие, где рисунки были гораздо менее подробными. В случае индивидуального проекта диапазон детализации документации должен быть указан в договоре. Бывает, что проекты выполнения деталей может быть расценено как дополнительная услуга. Как правило, выполняет их после получения разрешения на строительство. Это поведение, впрочем, и более рациональный, – если ведомство потребует поправок к проекту, необходимо будет также улучшить исполнительные проекты.

Инвестируйте в проект дизайна интерьера дома

Архитектурно-строительный проект включает в себя поэтажный план дома будете наблюдать за их размера и образец аранжировкой. Профессиональный дизайн интерьера является дополнительной услугой, которая чаще всего включает: подробный план расположения помещений, план интерьера в коммуникации, план полов, стен и перекрытий. Стоимость проекта составляет 50-150 рублей за м2 проектируемой площади. Вы можете заказать только концепцию или дизайн интерьера вместе с исполнительными чертежами. Если он требует изменения установки, стоит иметь его перед строительством.

Стоит сделать смету строительства дома

Хотя правила не обязывают нас иметь в документации точные спецификации материалов и сметы, однако это стоит того, чтобы его иметь. Точная смета позволяет рационально управлять финансами во время строительства, благодаря ему мы будем знать, на что действительно мы способны, чего вы можете отказаться,

а что отложить на потом. Поможет также разобраться, сколько может стоить выполнение отдельных элементов дома, что облегчит переговоры с исполнителями, а в результате позволит избежать ненужных расходов.

Некоторые мастерские, продающие готовые проекты предлагают так называемый слепой смета – przedmiar и наименование количественных затрат труда, материалов и оборудования, необходимых при данном строительстве без указания цен. Во многих компаниях наряду с готовым проектом мы можем получить также ориентировочная смета (как правило, он доступен бесплатно для загрузки с веб-сайта).

Ориентировочный расчет делится на три этапа: состояние суровый закрыт, состояние, отделка и коммуникации. Недостатком таких смет является то, что они обновляются раз или два в году. В некоторых компаниях вы можете заказать более подробный подбор инвестиционный. Он позволит определить текущие стоимости строительства, необходимых, например, для получения кредита. Стоимость такой услуги составляет 200-500 рублей. Вы можете заказать полную смету у профессионального сметчика или потенциального исполнителя.

Покупая проект готов, мы получим также ведомость материалов, которая включает в себя количество и характеристики материала, необходимые для возведения здания, т. е. поверхности отдельных стен, крыши, перекрытий, количество бетона для фундамента и т. д. Во многих компаниях спецификации доступны бесплатно на веб-сайте, однако для вариантов проектов являются платными – по цене около $ 200. В случае индивидуального проекта как ведомость материалов, как и приблизительную смету должны входить в состав услуги.

Помните о проекте установки

Для получения разрешения на строительство, как правило, не требуются проекты установки внутренних – заменяет их общее описание с указанием, например, способ отопления и месторасположение источника тепла, расположение распределительного устройства электроэнергии и т. д. Несмотря на это, стоит иметь более подробный проект установки. Изготавливается для конкретного здания, учитывающий внешние условия и потребности пользователей гарантирует, что установка nie будут негабаритных, позволит также сэкономить на отоплении, а в будущем избежать дорогостоящих переделок и неприятностей при сбоях. Стоит посмотреть под этим углом компаниям, предлагающим готовые проекты. Многие из них имеют проект установки в стандартной комплектации – это броски и развития водопроводной, канализационной и газовой, поэтажные планы установки центрального отопления, а также поэтажный план и схема электропроводки. В случае индивидуального проекта проект установки могут выполнять в паре с архитектором монтажники – эффект будет хороший, при условии, что работы будут соответствующим образом согласованы.

Проект готов, и индивидуальный - что выбрать?

Преимуществом готового проекта является его непосредственная доступность – время выполнения заказа обычно занимает не более трех недель. На визуализации мы можем быстро увидеть, как будет выглядеть будущий дом, и ознакомиться с предполагаемыми затратами на его строительство. Есть также большая вероятность, что проект готов, проверен, это значит, что построен уже подобные дома. Много компаний размещает на своих страницах фотографии с построения и опыт других инвесторов. Несмотря на большое количество преимуществ, реализация готового проекта-это всегда большой вызов. Мы получаем потому что проект, который при ближайшем рассмотрении часто не совсем подходит для наших нужд. Мы начинаем вносить в него изменения. Полбеды, если это происходит на этапе проекта, хотя уже тогда мы берем на себя дополнительные расходы, еще хуже, если мы делаем изменения только в режиме строительства появились дома часто отличается то от прототипа, теряет пропорции и т. д.

Выбирая проект индивидуальный, мы должны считаться с большей самоотдачей времени. Он возникает, ибо до тех пор, пока нас не удовлетворит – важно, чтобы все договоренности осуществлялись на этапе концепции. Преимуществом, однако, является то, что проект является результатом наших потребностей и позже, как правило, не должно быть в нем никаких изменений.

 Лучшая инвестиция: хороший дизайн

Готовые проекты становятся все лучше и лучше доработаны, прежде чем попадут в каталог, подлежат многократной проверки. Когда они уже в продаже, собраны внимания инвесторов

Проект готов - за что мы платим?

Дизайн готов можно купить за примерно 1500-2500 рублей. Это проект архитектурно-строительный – во многих компаниях мы получим его в необходимых офисы четырех экземплярах. За эту цену не получим, однако, документации, готовой для подачи в налоговую. Так что нам надо считаться с дополнительными расходами. Необходима будет адаптация проекта для конкретного земельного участка, которая заключается в адаптации дома к условиям местоположения – положение относительно сторон света, рельефа местности, несущей способности грунта, климатической зоны и глубины промерзания. Адаптация включает в себя приспособление к требованиям местного отделения, вытекающих из условий застройки и освоения территории или с выписки и контуры с плана землепользования данного района. В диапазон адаптации входит также выполнение плана по обустройству участка и нанесение на него проекта. Дизайн готов, он станет таким проектом строительства только в том случае, если будет адаптирована к условиям конкретного участка на дизайнера, имеющего необходимые разрешения. Для его цены, таким образом, следует прибавить затраты на адаптацию – около 1200-2000 рублей.

Адаптация проекта готового редко ограничивается адаптация фундаментов к местным условиям грунтовых вод. Как правило, адаптация к условиям участка влечет за собой изменения в проекте. Мелкие, такие как другое расположение окон или дверей, вы можете легко войти и, как правило, они не дорого. Однако, изменения, которые означают на практике выполнение новых разработок структурных или отраслевых. Каждая серьезная модификация в проекте-это дополнительные расходы – в среднем за смену дизайнеры насчитывают около 500 рублей.

Может так случиться, что стоимость готового проекта вместе с изменениями в адаптации доходит до суммы, близкой разработки индивидуального проекта, да и конечный результат не удовлетворяет полностью нашим потребностям. Сбережения, которые мы сделаем, может так оказаться иллюзорным. Лучше поискать проекта, отвечающего вашим потребностям – стоит тоже взяться за варианты проектов дополнительных. Если, несмотря на это, диапазон изменений должен быть большой, может стоить взять индивидуальный проект.

Категории: